Estimation théorique
Rue du Sabot,31410 Longages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sabot,31410-Longages indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 87 | 334 | 187805€ | 2159€ |
2021-10-20 | 23 | GR GRAND RUE | 3 | 113 | 63 | 242452€ | 2146€ |
2019-11-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 57 | 204100€ | 2268€ |
2021-11-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 57 | 213800€ | 2376€ |
2021-07-22 | 30 | GR GRAND RUE | 3 | 100 | 72 | 142000€ | 1420€ |
2020-05-05 | 43 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 120 | 164 | 200000€ | 1667€ |
2023-04-22 | 24 | GR GRAND RUE | 5 | 110 | 43 | 112000€ | 1018€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE LA HALLE | 2 | 62 | 109 | 206600€ | 3332€ |
2021-10-14 | 22 | GR GRAND RUE | 7 | 195 | 440 | 475000€ | 2436€ |
2022-08-24 | 46 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 78 | 146 | 182500€ | 2340€ |
2020-02-22 | 2 | RUE DE L OASIS | 4 | 97 | 85 | 178000€ | 1835€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 75 | 125 | 172000€ | 2293€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE CAMPAN | 3 | 80 | 423 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 42 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 100 | 226 | 262000€ | 2620€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 96 | 280 | 140000€ | 1458€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE CAMPAN | 2 | 68 | 38 | 141030€ | 2074€ |
2023-06-29 | 3 | RUE PATARAS | 3 | 81 | 623 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-19 | 1 | CHEM DE NOE | 6 | 220 | 860 | 454559€ | 2066€ |
2021-03-05 | 1 | CHEM DE NOE | 6 | 220 | 860 | 511830€ | 2327€ |
2020-11-03 | 4 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 553 | 350430€ | 2696€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 90 | 187 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 5 | GR GRAND RUE | 6 | 120 | 453 | 344350€ | 2870€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DES GESTES | 7 | 220 | 589 | 325000€ | 1477€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE L EAU DE VIE | 4 | 99 | 268 | 242295€ | 2447€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DE L EAU DE VIE | 4 | 130 | 268 | 299000€ | 2300€ |
2021-04-30 | 5001 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 57 | 124000€ | 1319€ |
2022-06-23 | 6 | CHEM DE NOE | 6 | 105 | 1389 | 245000€ | 2333€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 111 | 154 | 223000€ | 2009€ |
2022-12-20 | 9 | CHEM DE NOE | 8 | 242 | 808 | 457000€ | 1888€ |
2022-02-09 | 5 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 80 | 71 | 132000€ | 1650€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DES GESTES | 3 | 76 | 460 | 161000€ | 2118€ |
2022-03-15 | 13 | CHEM DE NOE | 4 | 97 | 428 | 222570€ | 2295€ |
2023-06-17 | 4 | CHE DE LA PEYONNE | 3 | 49 | 1102 | 228000€ | 4653€ |
2023-04-20 | 5 | CHEM DE CAPENS | 4 | 68 | 582 | 176000€ | 2588€ |
2023-06-29 | 11 | CHE DE CHINQUES | 5 | 150 | 500 | 215325€ | 1436€ |
2022-01-13 | 10 | PL DE LA PRADE | 3 | 81 | 390 | 175000€ | 2160€ |
2019-05-18 | 33 | CHEM DE MURET | 5 | 122 | 1184 | 200000€ | 1639€ |
2023-06-15 | 5001 | LE GARROS | 4 | 96 | 1532 | 251750€ | 2622€ |
2022-12-16 | 28 | CHE DE LA PEYONNE | 5 | 106 | 141 | 272000€ | 2566€ |
2023-04-25 | 29 | CHEM DE NOE | 2 | 50 | 580 | 195150€ | 3903€ |
2022-09-28 | 9 | RUE THEODORE NIEL | 4 | 82 | 166 | 182000€ | 2220€ |
2022-08-16 | 3 | RUE THEODORE NIEL | 4 | 82 | 169 | 170280€ | 2077€ |
2022-05-16 | 5 | RUE THEODORE NIEL | 4 | 82 | 165 | 185000€ | 2256€ |
2023-01-24 | 5 | RUE THEODORE NIEL | 4 | 82 | 165 | 185000€ | 2256€ |
2022-01-22 | 1 | RUE THEODORE NIEL | 5 | 94 | 173 | 189000€ | 2011€ |
2020-04-21 | 19 | CHEM DE CAPENS | 5 | 90 | 0 | 199000€ | 2211€ |
2023-01-26 | 3 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 195 | 189000€ | 2277€ |
2022-11-10 | 2 | RUE RAYMOND ALIBER | 0 | 83 | 130 | 190000€ | 2289€ |
2022-03-18 | 5 | RUE RAYMOND ALIBER | 3 | 63 | 196 | 149000€ | 2365€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES PECHERS | 4 | 100 | 1055 | 240000€ | 2400€ |
2022-02-02 | 4 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 119 | 179000€ | 2157€ |
2022-01-28 | 7 | RUE RAYMOND ALIBER | 3 | 63 | 195 | 149000€ | 2365€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 138 | 1046 | 318160€ | 2306€ |
2022-12-06 | 9 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 196 | 186000€ | 2241€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 0 | 138900€ | 1654€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2022-03-15 | 10 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 222 | 193000€ | 2325€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES PECHERS | 4 | 131 | 1012 | 325580€ | 2485€ |
2022-10-21 | 8 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 189 | 187000€ | 2253€ |
2022-06-16 | 6 | RUE RAYMOND ALIBER | 5 | 94 | 342 | 210000€ | 2234€ |
2022-01-10 | 1 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 289 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-08 | 20 | CHEM DE CAPENS | 3 | 70 | 730 | 165000€ | 2357€ |
2021-07-23 | 11 | CHE DE CARBONNE | 4 | 98 | 1257 | 100000€ | 1020€ |
2020-04-25 | 0 | CHEM DE CAPENS | 4 | 132 | 894 | 370850€ | 2809€ |
2021-08-31 | 37 | CHEM DE NOE | 7 | 131 | 997 | 231100€ | 1764€ |
2022-03-30 | 17 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 35 | 164000€ | 1976€ |
2022-08-08 | 19 | RUE RAYMOND ALIBER | 4 | 83 | 127 | 190000€ | 2289€ |
2019-06-15 | 8 | CHE DE CARBONNE | 4 | 58 | 827 | 51000€ | 879€ |
2022-05-24 | 5 | IMP DES PRUNELLAS | 4 | 87 | 373 | 175000€ | 2011€ |
2022-11-26 | 10 | CHE DE CARBONNE | 3 | 58 | 500 | 130000€ | 2241€ |
2021-05-05 | 28 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 106 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 84 | 279 | 240000€ | 2857€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 733 | 279300€ | 3210€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 145 | 1600 | 125000€ | 862€ |
2020-11-30 | 5005 | LE GARROS | 4 | 102 | 982 | 245000€ | 2402€ |
2020-12-11 | 14 | CHEM DE LANCON | 6 | 135 | 1248 | 240000€ | 1778€ |
2021-09-01 | 9 | CHE DU GARROS | 4 | 114 | 641 | 270750€ | 2375€ |
2020-12-09 | 31 | CHE DE CARBONNE | 3 | 85 | 665 | 219156€ | 2578€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU GARROS | 4 | 103 | 675 | 265950€ | 2582€ |
2021-06-30 | 41 | CHEM DE NOE | 7 | 310 | 1147 | 364800€ | 1177€ |
2019-09-06 | 25 | CHEM DE BERAT | 5 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2021-12-09 | 22 | CHE DE CARBONNE | 4 | 87 | 930 | 260000€ | 2989€ |
2020-10-15 | 17 | CHEM DE LANCON | 5 | 110 | 752 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU GRAND CERISIER | 4 | 140 | 1000 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-21 | 26 | CHE DE CARBONNE | 6 | 106 | 834 | 200000€ | 1887€ |
2019-09-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 215000€ | 2108€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 204000€ | 2000€ |
2022-06-18 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2020-07-04 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 560 | 207360€ | 2356€ |
2020-06-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-16 | 20 | CHE DE JOULIEU | 6 | 88 | 892 | 214150€ | 2434€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DE JOULIEU | 3 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 106 | 1103 | 212264€ | 2002€ |
2019-10-03 | 15 | CARRELET DE PANDELLE | 4 | 127 | 1000 | 292000€ | 2299€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES PINSONS | 3 | 68 | 233 | 170000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 154 | 893 | 393967€ | 2558€ |
2019-09-24 | 38 | CHE DE CARBONNE | 6 | 115 | 1156 | 215000€ | 1870€ |
2022-11-23 | 28 | CHEM DE LANCON | 5 | 114 | 1134 | 330360€ | 2898€ |
2022-05-11 | 27 | CHEM DE LANCON | 4 | 75 | 1097 | 173000€ | 2307€ |
2019-08-08 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 661 | 173700€ | 2256€ |
2019-09-21 | 5001 | PLAINE DE PANDELLE | 5 | 114 | 970 | 230500€ | 2022€ |
2019-07-26 | 48 | CHEM DE MURET | 5 | 104 | 1396 | 220000€ | 2115€ |
2020-11-19 | 5003 | CHEM DE LANCON | 2 | 62 | 156 | 189200€ | 3052€ |
2020-03-06 | 46 | CHEM DE LAVERNOSE | 5 | 105 | 1000 | 222332€ | 2117€ |
2021-07-05 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 123 | 877 | 254590€ | 2070€ |
2021-08-31 | 97 | CHEM DE LAVERNOSE | 4 | 86 | 1500 | 225000€ | 2616€ |
2023-02-27 | 14 | IMP DES VIGNES | 5 | 186 | 1067 | 421160€ | 2264€ |
2021-10-29 | 10 | BIROS | 4 | 57 | 611 | 145000€ | 2544€ |
2020-12-21 | 135 | RTE DE LONGAGES | 5 | 110 | 1061 | 205000€ | 1864€ |
2023-06-30 | 5001 | CHE DE JOULIEU | 4 | 92 | 1500 | 264250€ | 2872€ |
2020-02-06 | 75 | CHE DE CARBONNE | 4 | 131 | 1000 | 254719€ | 1944€ |
2019-08-13 | 56 | CHEM DE LAVERNOSE | 3 | 69 | 1198 | 176000€ | 2551€ |
2019-06-21 | 13 | IMP DES VIGNES | 8 | 200 | 1000 | 348360€ | 1742€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES VIGNES | 5 | 116 | 983 | 282400€ | 2434€ |
2022-10-14 | 33 | CHE DE JOULIEU | 4 | 108 | 1500 | 75000€ | 694€ |
2019-07-31 | 29 | CHE DE JOULIEU | 6 | 267 | 1000 | 415000€ | 1554€ |
2022-09-01 | 34 | CHEM DE BERAT | 3 | 84 | 1499 | 375765€ | 4473€ |
2019-07-12 | 78 | CHE DE CARBONNE | 4 | 122 | 532 | 295000€ | 2418€ |
2019-06-28 | 64 | CHEM DE LAVERNOSE | 5 | 138 | 1000 | 344000€ | 2493€ |
2020-04-16 | 78 | CHE DE CARBONNE | 3 | 74 | 514 | 198415€ | 2681€ |
2022-07-06 | 121 | RTE DE LONGAGES | 4 | 112 | 440 | 360450€ | 3218€ |
2020-03-26 | 117 | CHEM DE LAVERNOSE | 4 | 142 | 1103 | 305700€ | 2153€ |
2022-10-05 | 113 | RTE DE LONGAGES | 4 | 160 | 488 | 255000€ | 1594€ |
2020-02-03 | 103 | RTE DE LONGAGES | 5 | 145 | 812 | 281700€ | 1943€ |
2019-09-12 | 91 | CHE DE CARBONNE | 3 | 80 | 1020 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-26 | 95 | RTE DE LONGAGES | 4 | 92 | 1659 | 285620€ | 3105€ |
2019-06-14 | 50 | CHE DES COMMUNAUX | 8 | 224 | 133 | 420000€ | 1875€ |
2021-09-14 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 129 | 900 | 287770€ | 2231€ |
2022-05-18 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 140 | 827 | 318700€ | 2276€ |
2023-02-17 | 87 | RTE DE LONGAGES | 4 | 126 | 1042 | 300000€ | 2381€ |
2021-07-02 | 100 | CHE DE JOULIEU | 2 | 52 | 370 | 190000€ | 3654€ |
2019-07-24 | 12 | CHE DE MAROUET | 6 | 94 | 1015 | 186000€ | 1979€ |
2019-11-13 | 8 | CHE DU CERNI | 4 | 101 | 511 | 325600€ | 3224€ |
2020-06-30 | 12 | CHE DU CERNI | 4 | 98 | 1000 | 285000€ | 2908€ |
2022-04-22 | 157 | CHEM DE LAVERNOSE | 4 | 73 | 423 | 218900€ | 2999€ |
2020-01-28 | 122 | CHEM DE LAVERNOSE | 5 | 119 | 1506 | 160000€ | 1345€ |
2020-02-05 | 103 | LES QUARTS | 3 | 97 | 1413 | 160000€ | 1649€ |
2020-04-28 | 163 | CHEM DE LAVERNOSE | 6 | 137 | 1710 | 209000€ | 1526€ |
2022-11-03 | 5002 | LES QUARTS | 4 | 85 | 1000 | 275250€ | 3238€ |
2022-10-17 | 53 | RTE DE LONGAGES | 5 | 99 | 758 | 309290€ | 3124€ |
2022-08-29 | 9001 | CHEM DE LAVERNOSE | 5 | 108 | 850 | 288000€ | 2667€ |
2021-11-18 | 25 | CHE DU CERNI | 3 | 70 | 1200 | 297930€ | 4256€ |
2019-07-18 | 104 | PRATMIEJA | 4 | 80 | 1458 | 221550€ | 2769€ |
2022-10-28 | 104 | PRATMIEJA | 4 | 80 | 1458 | 285277€ | 3566€ |
2022-08-10 | 0 | LES QUARTS | 5 | 181 | 1240 | 350000€ | 1934€ |
2019-10-31 | 167 | CHEM DE LAVERNOSE | 5 | 124 | 2175 | 163000€ | 1315€ |
2021-01-26 | 91 | CHE DES AGNETS | 9 | 197 | 332 | 329940€ | 1675€ |
2023-05-16 | 94 | CHEM DE BERAT | 5 | 150 | 1410 | 265000€ | 1767€ |